Ремонт старостройки не своими руками, Renovation или новый взгляд на старину Опции

[Коля б'Ok]

Всем привет.
Вот, повинуясь тренду уже и я начинаю рассказ о проделанной работе. Мы строили-строили и наконец-то построили.
Исходные данные:
трехкомнатная квартира на улице Шверника. 7 минут пешком от метро Академическая.
год постройки - 1957
серия II-05
Вот планировка двухподъездного дома этой же серии. У меня трехподъездный.

И нахожусь я посредине. Обидно. Ведь с торцевыми окнами, можно было бы сделать проходную четвертую комнату. Ну да ладно.
Обмеры исходной квартиры перед полной перепланировкой:

Фоток фактически того, что было изначально, нет. Да они и не к чему.
Представьте себе пожилую семью лет шестидесяти, прожившую в этой квартире всю жизнь... Полный пи... абзац, короч.
Пол - паркет. Одинокую комнату на обратную сторону зачем-то отциклевали, залачили и повесили натяжной потолок. В результате люди просто потеряли денег, потому что всё это было демонтировано в итоге.
Продолжение следует... объявили посадку на рейс на мой, надо бежать!

[kontrast86]

Коля, жду продолжения Особенно интересен итог, поскольку дизайн для меня - самая больная тема. Фото побольше

Еще, если не секрет, во сколько обошелся ремонт отдельно за работу и за материалы?

[Коля б'Ok]

Стоимость ремонта, в общем, не секрет. Она примерно равна 3 000 000. Это со всей сантехникой, кухней, шкафами-купе, в общем - "под ключ".
Стоимость работ и материалов отдельно не скажу, так как уже в конце августа мы потеряли ниточку и упустили расходы. С двумя мелкими и в поисках жилья - это отслеживать стало просто проблемно. Мы доверились подрядчику и в целом довольны.
На время ремонта июль-август-сентябрь жили у родственников за квартплату, потом октябрь снимали посуточно. 25 октября мы въехали.
Из этой суммы, работы составили около 800 000. Остальное - материал.

Переходим к подробностям.
На начальном скэтче видны весьма скромные туалет, ванна и кухня. Ну, если с кухней все понятно: просто сносим стену с рядом стоящей комнатой, а следующую за ней (с двумя окнами) превращаем в две маленьких; - то вот насчет туалета и ванной у нас с супругой были долгие и жаркие дебаты. Она сказала: "Хочу два раздельных санузла. Один - ванна, унитаз, раковина, стиральная машина. Второй - душевая, раковина, унитаз". Я ей: "Дорогая, но из 3-метровой ванной комнаты, и из 1,5 метрового туалета это выжать нереально". Мы очень долго думали, как это сделать. В итоге мы обратились к архитектору. И он решил нашу задачу. Хватило места и нам, и детям, и даже бабушке.

Отмечу сразу, что для перепланировки нужно обращаться не к дизайнеру интерьеров, а именно к архитектору. Желательно у него еще и лицензию проверить. Архитектор прежде, чем приступить к придумыванью нового интерьера, сначала изучит конструкцию дома, все коммуникации и опорные элементы, дабы ничего не обрушилось после вашей переделки.
Мы немножко отошли от намеченного плана. В душевой со стороны кухни мы срезали прямой угол и сделали его радиусом противоположно радиусу на рабочем месте.

[NightPoisk]

Ты опять убежал?

[Коля б'Ok]

Да, ща работы много. В и-нет забегаю редко и ненадолго, к сожалению.
Вот немного фото

Эскизы прикрепленных изображений

 

[NightPoisk]

Коль. А во сколько архитектор обошёлся? Если помнишь конечно.
Прикольно он вам туалет-кухня-столовая разрулил.

[Коля б'Ok]

25000, такое не забывается

[Коля б'Ok]

Товарищи, подскажите дюбеля по кирпичу. У меня с предыдущей квартиры тока по бетону остались. Я ух воткнул под крючки для полотенец, а они не держат нифига.

[NightPoisk]

Под полотенца крючки на самоклейке веками держат.
А для кирпича дюбеля более ребристые и раскрывающиеся. И в них не дюбель-гвоздь, а конкретный шуруп. И дырку под дюбель если перфораторным буром бьёшь, то лучше бур брать чуть меньшего диаметра. Тогда и универсальным дюбелем можно обойтись. Разве что подлиннее взять. Толи на пластмассе нонче экономят , толи бур отверстие больше положенного разбивает.
У меня сейчас нет, а то бы сфоткал. Сам тут мучился.
Ща попробую в и-нете найти.

[NightPoisk]

Крючки-самоклейка:
http://luzana.ru/product/1105646/6363341/
Дюбеля:
http://www.ds78.ru/goods/1221784/

[alexander29]

может попробовать саморез взять потолще?
Я всегда не разделял дюбеля на кирпич и бетон Наоборот бетон не люблю ввиду того, что крошится.

[NightPoisk]

Бетон крошится?
Может смеси цементно-песчанные ( штукатурка, кладочный раствор )?

[Коля б'Ok]

Неее, товарищи. Не соглашусь. У меня икеевские крючки.

В них не всякий саморез вставишь.
Те, что были у меня, еле влезли.
Дюпеля были с предыдущей квартиры. Там монолитно-кирпичный дом был. Стена бетонная, любой дюбель вставлялся и держал мертво. Здесь у нас стены из кирпича в основном. Кирпич-то как раз и крошится. Дюбеля для бетона в киприче начинают прокручиваться. Крючок в итоге болтается. На предыдущей квартире крючок был мажорный дорогой Schein. У него был свой комплект крепления и на 2 самореза. Он по определению должен был держать отменно и держал. Икеевский Сэверн на картинке выше собственных креплений не дает, да и стоит дешевле Шеина раза в три. И саморез у него один - посредине.

Выход из положения найден.
Приобретены в леруа дюбеля серии Fisher, нейлоновые. Серия UX. Раскрывающиеся и непрокручивающиееся. Сегодня заинсталю и отпишусь.

[Коля б'Ok]

Двери Юнион-дисконт оказались полным говном. Фурнитура хорошая, а вот сами двери - не очень. Из-за повышенной влажности во время ремонта (долго работал плиткорез и сохли обои) отслоилась ламинация по бокам трех из пяти дверей. На одной двери она отслоилась радикально. Сегодня приедут ремонтники, будут делать. Ребенок выбил дверь (ему еще нет трех лет), сломав дверной косяк при попытке прорваться к маме. При анализе выяснилась ОООЧЕНЬ хлипкая конструкция механизма закрывания дверей. Но, уже ничего не поделаешь. Двери установлены. Проблему можно решить накладкой на дверной косяк под замковую скважену из металла, крепящуюся на саморезах, а не пластиковой на клею, какие имеем сегодня.

[LAN 298]

Выход из положения найден.
Приобретены в леруа дюбеля серии Fisher, нейлоновые. Серия UX. Раскрывающиеся и непрокручивающиееся. Сегодня заинсталю и отпишусь.

Коля, следующим этапом после Fisher(а) идет химический

анкер.

[Коля б'Ok]

Сереж, за просвещение спасибо. Буду знать, что и такое есть. Но в моем случае кирпич полнотелый. Надеюсь, до хим.анкера дело не дойдет. Да и нагрузка от полотенец не такая, чтобы им заморачиваться.
А вот когда телевизор и музыкальную систему буду вешать... Це да! Це дило!

[NightPoisk]

Ребенок выбил дверь (ему еще нет трех лет), сломав дверной косяк при попытке прорваться к маме...

Всей семьёй бились в очередной истерике. После соседской розетки в инее.

[Коля б'Ok]

Новости от Юнион. Приедут, снимут полотна, отвезут на завод, починят. Гарантия.
На время починки установят временные двери. А ничего, однако, сервис.
Приехал мастер по железной двери юнион. Устранил люфт и поменял изоляцию. Теперь общественная курилка в парадном не страшна.

[LAN 298]

Коля, спасибо за тему про возврат доски ! (и зачем Федя её прихлопнул? ) Никогда ничего в Лёруа не возвращал, а тут пришлось сдавать пачку кетайскага ламината 12,5 мм! , так моло того что чек не сохранился, так и примерную дату покупки не помним!

Сдал вчера! 10 минут ушло на востановление чека,5 минут в очереди на возврат, еще 5, и деньги в кармане,, и только потом девушка приподнялась и посмотрела через ресепшен, привез ли я что ни-будь на тележке!

В общем, Зачет!!!

[Коля б'Ok]

Серега, рад, что смог помочь!

Последние новости с полей. В детской комнате установлен офигенный детский шкаф-купе с доп. антресолью над межкомнатной дверью. Теперь все вещи в поряде. Остались комоды под игрушки. Сегодня должны привезти и установить детский игровой центр.

Товарищи, срочно нужен специалист по порожкам. Нужны пороги п.доска-п.доска и п.доска-плитка. В Леруа ассортимент оставляет желать лучшего. А у меня отчасти требуется нестандартное решение. Так, например длина одного из сочленений - 3,15 м. Надо всё это очень аккуратно и практично оформить. Сочленения все прямые, без изгибов.