Ремонт таунхауса, Общими силами :) Опции

[kontrast86]

Ну что, друзья, расскажу-ка я о своем бытие, дабы поделиться и дельных советов послушать, благо знающих людей тут много. Провернул я в конце того года историю, продал выстраданную в ремонте квартиру, продал еще маленькую студию и купил таунхаус. Общая площадь по БТИ - 151 квадрат, три этажа, третий этаж мансардный (жилой). Магистральные газ, холодная вода, канализация, электричество.
Вот как-то так это выглядело на момент покупки:




Начал ремонт с кровли. К сожалению, кровля от застройщика была выполнена некачественно и из самых дешевых материалов. Вот так выглядел третий этаж:





Как видно по фото, от застройщика стропила также опирались на подпорные деревянные колонны (назову их так). Важное замечание, по плану БТИ 151 квадрат просчитан до этих колонн, т.к. пространство после них имеет низкий потолок, а там еще около 15 квадратных метров, которые также хочется использовать (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) Итого - все ломаем и наращиваем 5 рядов кладки с целью приподнять самую низкую часть (больше рядов не прошло за счет ограничения по боковым стенам)!!!






Ставим стропила из ЛВЛ, в том числе, чтобы избежать подпорных элементов:





Закрываем пароизоляцией снизу, гидроизоляцией сверху:






Немного процесса:





Ну и итог изнутри:





Итого получил, помимо более качественного исполнения кровли (не без косяков, конечно, но это отдельная тема) цельное пространство без опорных столбов, которое проще планировать, а также увеличенную высоту потолка в самом узком месте, которое уже также можно использовать. Грубо скажем, допметры, не указанные в БТИ. (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

[tryval]

Может не к селу , но.... У нас просто песок используют , он не проседает . Ну а если есть возможность бетонные блоки проложить "недорогие" , то почему нет .

[kontrast86]

Может не к селу , но.... У нас просто песок используют , он не проседает . Ну а если есть возможность бетонные блоки проложить "недорогие" , то почему нет .

В моем случае все советы "к селу" (IMG:style_emoticons/default/wink.gif) (IMG:style_emoticons/default/friends.gif) Про песок знаю, что делают. Но тут даже если решим вопрос проседания, то не решим вопрос случайного вандализма со стороны тех, кто будет закапывать, т.к. по сути по трубе придется ходить. Сами представьте, узкий длинный туннель, в нем по полу труба, вот ее надо закопать...

[dmitrij_b]

Но тут даже если решим вопрос проседания, то не решим вопрос случайного вандализма со стороны тех, кто будет закапывать, т.к. по сути по трубе придется ходить. Сами представьте, узкий длинный туннель, в нем по полу труба, вот ее надо закопать...

Хм. А зачем по трубе ходить при закапывании? Ее разве не с уровня земли засыпают?
Даже если хочется послойно утрамбовывать - засыпать первый слой так чтобы трубу скрыло да еще сантиметров 10-15 сверху (чем-то без камней - песком или перебранной дресвой) и этот слой уже даст более\менее равномерное распределение нагрузки и от хождения, и от трамбовки.

[kontrast86]

Хм. А зачем по трубе ходить при закапывании? Ее разве не с уровня земли засыпают?

C уровня земли в моем случае засыпать невозможно, т.к. труба фактически прокладывалась в туннелях под домом.

Итого, мы с Олегом все сделали, за два дня с утра до ночи. Это были адские дни, моя спина этого еще долго не забудет (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) Ибо работы проводились под домом в согнутом в три погибели положении. Делали так, выравнивали грунт, трамбовали, засыпали песком, далее песок трамбовали, укладывали трубу, выставляли по уровню, засыпали песком, а сверху грунтом. Вот такие дела. Вроде все хорошо получилось.