Ремонт таунхауса, Общими силами :) Опции

[kontrast86]

Ну что, друзья, расскажу-ка я о своем бытие, дабы поделиться и дельных советов послушать, благо знающих людей тут много. Провернул я в конце того года историю, продал выстраданную в ремонте квартиру, продал еще маленькую студию и купил таунхаус. Общая площадь по БТИ - 151 квадрат, три этажа, третий этаж мансардный (жилой). Магистральные газ, холодная вода, канализация, электричество.
Вот как-то так это выглядело на момент покупки:




Начал ремонт с кровли. К сожалению, кровля от застройщика была выполнена некачественно и из самых дешевых материалов. Вот так выглядел третий этаж:





Как видно по фото, от застройщика стропила также опирались на подпорные деревянные колонны (назову их так). Важное замечание, по плану БТИ 151 квадрат просчитан до этих колонн, т.к. пространство после них имеет низкий потолок, а там еще около 15 квадратных метров, которые также хочется использовать (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) Итого - все ломаем и наращиваем 5 рядов кладки с целью приподнять самую низкую часть (больше рядов не прошло за счет ограничения по боковым стенам)!!!






Ставим стропила из ЛВЛ, в том числе, чтобы избежать подпорных элементов:





Закрываем пароизоляцией снизу, гидроизоляцией сверху:






Немного процесса:





Ну и итог изнутри:





Итого получил, помимо более качественного исполнения кровли (не без косяков, конечно, но это отдельная тема) цельное пространство без опорных столбов, которое проще планировать, а также увеличенную высоту потолка в самом узком месте, которое уже также можно использовать. Грубо скажем, допметры, не указанные в БТИ. (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

[Titus]

Понял, главное - чтобы изначально все было просчитано (IMG:style_emoticons/default/wink.gif)

[kontrast86]

Понял, главное - чтобы изначально все было просчитано (IMG:style_emoticons/default/wink.gif)

Вообще это вопрос сложный. По идее монолитные перекрытия без проблем должны выдерживать перегородки из кирпича, но тут, как обычно, может вмешиваться человеческий фактор из серии кто когда армировал, как заливал, не болела ли голова и не было ли семейных проблем... Проводить экспертизу плиты на предмет несущей способности - это чересчур. Одно могу сказать, только я знаю двоих соседей, которые уже сделали перегородки из кирпича, причем кладя его на постель, а не на ложок, как у меня, т.е. масса перегородки у них выше.

Наконец-то дошли руки сделать пылесос через циклон, спасибо Сергею за рекомендацию, а Олегу за ведро (IMG:style_emoticons/default/thank.gif) (IMG:style_emoticons/default/friends.gif) (IMG:style_emoticons/default/drinks.gif)
Вещь отменная. Перед началом работ пропылесосил свои три этажа, вытряхнул со всех этажей 6 ведер шитрока (по пол-ведра) при этом мешок был практически пуст. В общем вещь отменная на стационарном ремонте, т.к. возить его постоянно туда-сюда неудобно, громоздко.