Ремонт таунхауса, Общими силами :) Опции

[kontrast86]

Ну что, друзья, расскажу-ка я о своем бытие, дабы поделиться и дельных советов послушать, благо знающих людей тут много. Провернул я в конце того года историю, продал выстраданную в ремонте квартиру, продал еще маленькую студию и купил таунхаус. Общая площадь по БТИ - 151 квадрат, три этажа, третий этаж мансардный (жилой). Магистральные газ, холодная вода, канализация, электричество.
Вот как-то так это выглядело на момент покупки:




Начал ремонт с кровли. К сожалению, кровля от застройщика была выполнена некачественно и из самых дешевых материалов. Вот так выглядел третий этаж:





Как видно по фото, от застройщика стропила также опирались на подпорные деревянные колонны (назову их так). Важное замечание, по плану БТИ 151 квадрат просчитан до этих колонн, т.к. пространство после них имеет низкий потолок, а там еще около 15 квадратных метров, которые также хочется использовать (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) Итого - все ломаем и наращиваем 5 рядов кладки с целью приподнять самую низкую часть (больше рядов не прошло за счет ограничения по боковым стенам)!!!






Ставим стропила из ЛВЛ, в том числе, чтобы избежать подпорных элементов:





Закрываем пароизоляцией снизу, гидроизоляцией сверху:






Немного процесса:





Ну и итог изнутри:





Итого получил, помимо более качественного исполнения кровли (не без косяков, конечно, но это отдельная тема) цельное пространство без опорных столбов, которое проще планировать, а также увеличенную высоту потолка в самом узком месте, которое уже также можно использовать. Грубо скажем, допметры, не указанные в БТИ. (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

[kontrast86]

Тем временем замазываю штробы от электрика... немного переношу дверной проем. Сложно бывает изначально все рассчитать, понять просторы будущего помещения, особенно под лестницей. Итого решил сдвинуть дверной проем вправо, чтобы, входя в дверь, оказываться ровно между раковиной и унитазом, а не утыкаться в раковину. Поскольку принципиальности сдвига до сантиметра не было, наращиваю целыми кирпичами, но не только на ребро, как и вся кладка, но еще и вертикально (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) Привязываюсь к существующей стене арматурой в каждом шве. Итого проем будет сдвинут на 13 см. С другой стороны отпилю после, еще там выключатель переносить и наращенную часть штукатурить.







Кстати, в левом нижнем углу можно заметить канализационные трубы Ostendorf Scolan. Решил канализационные стояки сделать из них, особенно из-за того, что на одном этаже стояк пойдет через спальню (хоть и будет, естественно, зашит гипсоволокном), а в другом случае вообще стояк будет замурован в стену в штробе (это очень-очень большой секрет (IMG:style_emoticons/default/laugh.gif) ). Труба шумопоглощающая, толщина стенки 5 мм, весит 10 кг трехметровая диаметром 100 мм (наружный 110). Но, думаю, о трубе упомяну еще ближе к делу, пока до нее не дошел и когда дойду неизвестно.