 Ремонт таунхауса, Общими силами :) |
 |
+7-978-708-85-73 Дроссель Amadeus Productions. Быстрый заказ по телефону. (Viber, WhatsApp, Telegram) |
 24.4.2017, 22:52
Сообщение
#1
|
||||||||||||||
|
Технический Маньяк-Гуру  Группа: Технический Маньяк Сообщений: 1616 Регистрация: 30.8.2011 Из: NEW MOSCOW, Kommunarka Luxury Village Вне форума Авто: Nissan Qashqai 2.0 Репутация:  118 
 |
Ну что, друзья, расскажу-ка я о своем бытие, дабы поделиться и дельных советов послушать, благо знающих людей тут много. Провернул я в конце того года историю, продал выстраданную в ремонте квартиру, продал еще маленькую студию и купил таунхаус. Общая площадь по БТИ - 151 квадрат, три этажа, третий этаж мансардный (жилой). Магистральные газ, холодная вода, канализация, электричество.
Вот как-то так это выглядело на момент покупки:
Начал ремонт с кровли. К сожалению, кровля от застройщика была выполнена некачественно и из самых дешевых материалов. Вот так выглядел третий этаж:
Как видно по фото, от застройщика стропила также опирались на подпорные деревянные колонны (назову их так). Важное замечание, по плану БТИ 151 квадрат просчитан до этих колонн, т.к. пространство после них имеет низкий потолок, а там еще около 15 квадратных метров, которые также хочется использовать (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) Итого - все ломаем и наращиваем 5 рядов кладки с целью приподнять самую низкую часть (больше рядов не прошло за счет ограничения по боковым стенам)!!!
Ставим стропила из ЛВЛ, в том числе, чтобы избежать подпорных элементов:
Закрываем пароизоляцией снизу, гидроизоляцией сверху:
Немного процесса:
Ну и итог изнутри:
Итого получил, помимо более качественного исполнения кровли (не без косяков, конечно, но это отдельная тема) цельное пространство без опорных столбов, которое проще планировать, а также увеличенную высоту потолка в самом узком месте, которое уже также можно использовать. Грубо скажем, допметры, не указанные в БТИ. (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) |
|||||||||||||
 |
 
|
|||||||||||||
 |
Ответов
| Гость_Aleks174V_* |
17.10.2017, 12:34
Сообщение
#2
|
|
Гости |
Заведи силовой пока в котельную, доделаешь после. А из котельной только на уличный датчик проводка нужна, если погодозависимый алгоритм управления.
Терморегуляторы обычно в коллекторные шкафы заводят, на каждый этаж свой шкаф. |
|
|
|
|
1.11.2017, 18:19
Сообщение
#3
|
|
|
Технический Маньяк-Гуру Группа: Технический Маньяк Сообщений: 1616 Регистрация: 30.8.2011 Из: NEW MOSCOW, Kommunarka Luxury Village Вне форума Авто: Nissan Qashqai 2.0 Репутация: 118
|
Цитата(Aleks174V @ 17.10.2017, 12:34)  Заведи силовой пока в котельную, доделаешь после. А из котельной только на уличный датчик проводка нужна, если погодозависимый алгоритм управления. Терморегуляторы обычно в коллекторные шкафы заводят, на каждый этаж свой шкаф. Силовой в котельную - на что конкретно? Не понял... У меня все еще готовится проект котельной, пока не знаю по оснащению, буду согласовывать с проектировщиком, но силовых кабелей там будет достаточно. Да и вообще у меня щит первого этажа в котельной (только это секрет (IMG:style_emoticons/default/laugh.gif) ). Проводку на датчик знаю, но все еще думаю, делать ли. И если делать, то куда вывести. С другой стороны кабель заложить можно, это не так дорого, а уж будет ли он использоваться - другой вопрос. По терморегуляторам. У меня будут комнатные термостаты, которые будут управлять сервоприводами на коллекторах, тем самым добавляя/убавляя толщину потока воды или перекрывая ее вообще. |
|
|
|
| Гость_Aleks174V_* |
5.11.2017, 15:53
Сообщение
#4
|
|
Гости |
Цитата(kontrast86 @ 1.11.2017, 20:19) Силовой в котельную - на что конкретно? Не понял... У меня все еще готовится проект котельной, пока не знаю по оснащению, буду согласовывать с проектировщиком, но силовых кабелей там будет достаточно. Да и вообще у меня щит первого этажа в котельной (только это секрет (IMG:style_emoticons/default/laugh.gif) ). Проводку на датчик знаю, но все еще думаю, делать ли. И если делать, то куда вывести. С другой стороны кабель заложить можно, это не так дорого, а уж будет ли он использоваться - другой вопрос. По терморегуляторам. У меня будут комнатные термостаты, которые будут управлять сервоприводами на коллекторах, тем самым добавляя/убавляя толщину потока воды или перекрывая ее вообще. В котельной минимум контроль загозованности с клапаном, котёл и насосов пара, отопление и ГВС, подпитка по разному строится. Опять же освещение, для газового котла стабилизатор обязательно. Автоматов много получится, хоть и не большого ампеража. |
|
|
|
|
5.11.2017, 21:17
Сообщение
#5
|
||
|
Технический Маньяк-Гуру Группа: Технический Маньяк Сообщений: 1616 Регистрация: 30.8.2011 Из: NEW MOSCOW, Kommunarka Luxury Village Вне форума Авто: Nissan Qashqai 2.0 Репутация: 118
|
Цитата(Aleks174V @ 5.11.2017, 15:53) В котельной минимум контроль загозованности с клапаном, котёл и насосов пара, отопление и ГВС, подпитка по разному строится. Опять же освещение, для газового котла стабилизатор обязательно. Автоматов много получится, хоть и не большого ампеража. Это все заложено. Уже черти сколько времени жду проект котельной. Надеюсь, к Новому году сделают (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) Благо мне не к спеху, по результатам выложу проект на ваш суд. У меня там сейчас небольшой, скажем так, застой в плане проведения работ относительно того, что творилось раньше. Сейчас никаких рабочих нет, сам понемногу колдую. Штробы замазываю, под сантехнику штроблю и т.д. На самом деле полно мелких работ, которые занимают много времени. Вот, например, сделал выводы под кухонную мойку и посудомойку.
|
|
|
|
|
|
Сообщений в этой теме
kontrast86 Ремонт таунхауса 24.4.2017, 22:52
kontrast86 Внимательный зритель наверняка заметил на фото каб... 24.4.2017, 23:00 kontrast86 В тауне у меня нет ни одной перегородки. Планирую ... 24.4.2017, 23:11 kontrast86 Друзья, нужен совет.
Начали откапывать канализаци... 14.5.2017, 13:53 kontrast86 Пока у меня есть одна мысль, в траншею заложить бе... 14.5.2017, 14:14 tryval Может не к селу , но.... У нас просто песок исполь... 14.5.2017, 16:47
kontrast86 Цитата(tryval @ 14.5.2017, 16:47) Может н... 14.5.2017, 19:16 dmitrij_b Цитата(kontrast86 @ 14.5.2017, 21:16) Но ... 15.5.2017, 10:08 kontrast86 Цитата(dmitrij_b @ 15.5.2017, 10:08) Хм. ... 5.6.2017, 22:46 Aleks174V Подсыпку можно кроме песка дресвой делать, пролив ... 15.5.2017, 8:24 Серый82 Камушки под трубу и не париться, я сто раз так дел... 16.5.2017, 18:18 kontrast86 Итак, идем дальше. Как оказалось, купить полуторны... 5.6.2017, 23:01 Titus Красота
Стены кирпичом на втором этаже стенки - н... 5.6.2017, 23:28 kontrast86 Перекрытия должны выдержать без проблем, стен на п... 6.6.2017, 0:09 Titus Понял, главное - чтобы изначально все было просчит... 6.6.2017, 0:14 kontrast86 Цитата(Titus @ 6.6.2017, 0:14) Понял, гла... 8.6.2017, 2:07 LAN 298 Неправда! Легко перевозится циклон в перевёрну... 8.6.2017, 9:49 Titus kontrast86, я просто ПГС по одному из образований,... 8.6.2017, 11:34 kontrast86 Вить, ну значится мы коллеги Правда я по обр... 20.6.2017, 23:51 Titus Цитата(kontrast86 @ 20.6.2017, 23:51) Вит... 21.6.2017, 0:31 NightPoisk "Ну вы .... даёте!"(с)
Ещё го... 24.6.2017, 18:13 Titus Та да Ждите через 3 года вновь подобное обсужден... 24.6.2017, 18:43 kontrast86 Олег, память у тебя какая-то избирательная я смотр... 24.6.2017, 23:39 Titus Мне по душе HikVision - если тащить с AliExpress -... 24.6.2017, 23:50 kontrast86 Цитата(Titus @ 24.6.2017, 23:50) Мне по д... 15.7.2017, 21:11 kontrast86 Выложу придуманную планировку, по которой возвели ... 24.6.2017, 23:52 kontrast86 А тем временем дела идут. Поставили мне неделю наз... 15.7.2017, 19:24 tryval Костя , у меня полистирол на щебень клали , а пото... 15.7.2017, 20:18 kontrast86 Явные бугры у меня только на первом этаже, т.к. та... 15.7.2017, 21:03 tryval Цитата(kontrast86 @ 15.7.2017, 21:03) Явн... 15.7.2017, 21:36 kontrast86 Цитата(tryval @ 15.7.2017, 21:36) Неровно... 16.7.2017, 15:42 Titus Пожалуйста
1) Да, свежий софт все позволяет это ... 15.7.2017, 21:23 kontrast86 Цитата(Titus @ 15.7.2017, 21:23) Пожалуйс... 16.7.2017, 15:39 Titus Цитата(kontrast86 @ 16.7.2017, 15:39) Цит... 16.7.2017, 16:50 kontrast86 Цитата(Titus @ 16.7.2017, 16:50) Верно
П... 18.7.2017, 22:53 Titus Цитата(kontrast86 @ 18.7.2017, 22:53) Цит... 18.7.2017, 23:18 tryval Если не ошибаюсь , отсев у вас дресвой зовут . 16.7.2017, 18:47 kontrast86 Цитата(tryval @ 16.7.2017, 18:47) Если не... 18.7.2017, 22:59 LAN 298 Цитата(kontrast86 @ 18.7.2017, 22:59) Воз... 18.7.2017, 23:32 kontrast86 Сергей, спасибо! Думаю, так и поступлю. Мне ка... 19.7.2017, 17:52 DmitryVS Цитата(kontrast86 @ 19.7.2017, 17:52) Над... 27.7.2017, 7:59 kontrast86 Дмитрий, привет!
Рад слышать
Все верно,... 28.7.2017, 23:48 kontrast86 Вот та красота, что мне досталась от застройщика:
... 29.7.2017, 0:43 kontrast86 Во вложении проект по отоплению и теплым полам, по... 29.7.2017, 0:51 Aleks174V Цитата(kontrast86 @ 29.7.2017, 2:51) Во в... 29.7.2017, 21:07 kontrast86 Цитата(Aleks174V @ 29.7.2017, 21:07) Смот... 30.7.2017, 9:50 kontrast86 Во, только прислали готовый проект. Буду рад замеч... 29.7.2017, 1:32 DmitryVS Цитата(kontrast86 @ 29.7.2017, 1:32) Во, ... 4.8.2017, 8:30 kontrast86 Цитата(DmitryVS @ 4.8.2017, 8:30) Только-... 6.8.2017, 23:58 DmitryVS Цитата(kontrast86 @ 28.7.2017, 23:48) И д... 12.8.2017, 12:33 Aleks174V На первый взгляд, одним насосом все петли ТП в дом... 14.8.2017, 18:09 kontrast86 DmitryVS, сорри, что пропал. Работа, ремонт... вре... 13.10.2017, 22:55 tryval А если так ? 30.7.2017, 10:00 kontrast86 Цитата(tryval @ 30.7.2017, 10:00) А если ... 30.7.2017, 10:15 kontrast86 Из новостей:
1) Возвели стенку под лестницей для г... 2.8.2017, 8:13 kontrast86 Друзья, требуются два совета, т.к. уже необходимо ... 2.8.2017, 8:35 Aleks174V [quote name='kontrast86' date='2.8.201... 3.8.2017, 10:45 kontrast86 Цитата(Aleks174V @ 3.8.2017, 10:45) 1. Пр... 4.8.2017, 8:01 kontrast86 Итак, по новостям ремонта.
Сделали мне каркас лес... 13.10.2017, 23:01 kontrast86 Далее, любимая тема многих - электрика. Сделали мн... 13.10.2017, 23:24 kontrast86 Тем временем замазываю штробы от электрика... немн... 1.11.2017, 18:38 kontrast86 Если что, я тему не забросил, просто то продвижек ... 5.3.2018, 22:37 kontrast86 Ничего не понимаю. Фото изначально спозиционирован... 5.3.2018, 22:40 LAN 298 Костя, такая же беда. Это норм.! 5.3.2018, 22:45 Aleks174V Нет насоса на бойлер по нагревающей среде, нет арм... 6.3.2018, 18:28 kontrast86 Цитата(Aleks174V @ 6.3.2018, 18:28) Нет н... 6.3.2018, 22:21 Aleks174V Насос должен через бойлер теплоноситель прокачиват... 7.3.2018, 13:09 kontrast86 Я так понимаю, что эту функцию выполняет насос вну... 7.3.2018, 14:15 Aleks174V 1. Насос на отопление работает постоянно, на бойле... 8.3.2018, 7:34 kontrast86 Возобновлю ка немного тему, тем более, пусть и неб... 7.6.2018, 18:30 matros Маньяки, подскажите, чем можно штукатурить дом, ес... 7.6.2018, 18:36 kontrast86 Цитата(matros @ 7.6.2018, 18:36) Маньяки,... 7.6.2018, 18:52 matros Цитата(kontrast86 @ 7.6.2018, 18:52) Одно... 9.6.2018, 10:50 kontrast86 В эти минуты мне кладут плитку в котельной. Уже ку... 7.6.2018, 18:34 kontrast86 Решили все-таки на третьем этаже вместо ванны уста... 7.6.2018, 18:46 kontrast86 Еще немного из новостей. Уже не помню писал ли, но... 9.6.2018, 7:52 kontrast86 Закончили мне ребята со стенкой и плиткой, уехали.... 12.6.2018, 23:45 matros kontrast86, посоветуй сухой трап, какой лучше? 24.8.2018, 20:38 kontrast86 Цитата(matros @ 24.8.2018, 20:38) kontras... 27.8.2018, 21:20 matros Спасибо, такой и возьму.
Цель использования: бойле... 28.8.2018, 9:39 kontrast86 Цитата(matros @ 28.8.2018, 9:39) Спасибо,... 28.8.2018, 22:53 Aleks174V Трап бери с шариком внутри, он запах не выпускает ... 27.8.2018, 10:42  |
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
|
+7-978-708-85-73 Дроссель Amadeus Productions. Быстрый заказ по телефону. (Viber, WhatsApp, Telegram) |
| Текстовая версия | © 2006-2024 Форум Технических Маньяков. |