+7-978-708-85-73 Дроссель Amadeus Productions. Быстрый заказ по телефону. (Viber, WhatsApp, Telegram) |
Всем доброго времени суток.
В общем ситуация такая - прикупили мы земельный участок (10 соток) в коттеджном поселке и собираемся строиться.
На данный момент я потихоньку рисую эскиз того что мне хочется от дома, но надо этот эскиз превратить в что-то более реальное.
Потому как я не петрю в тонкостях проектирования. А всякие там "нсущие способности" и т.п. учитывать надо, чтобы потом наш дом через годик не развалился.
Короче, в данный момент мне необходима помощь по проектированию. Может кто занимается подобными делами, или знакомые есть которые могут взяться за такую работу.
На данный момент у меня предполагается двухэтажный дом с цоколем или подвалом. Каменный. То есть материал стен думаю пенобетон или полистиролбетон или автоклавный газобетон. Перекрытия - ж/б монолит.
Дима, какой толщины стены думаешь делать? Пенобетон - слабая основа для монолитного перекрытия. Надо думать-считать. Можно конечно залить армированный пояс по кругу под перекрытия, но я бы предложил стены толщиной в кирпич с утеплением изнутри рядом в полпеноблока, с перевязкой кирпичем или пояс теплого бетона с арматурой, через 3-4 ряда блоков.
Если стены из пеноблока, то перекрытия лучше деревянные. имхо.
Какой фундамент в планах?
Размеры дома какие планируешь? Может проще поискать готовый проект?
Дмитрий а не рассмотривали вариант подобрать готовый поект? Вариантов же полно и цена готового расчитаного от фундамента до крыши, включая коммуникации не очень высока. Друзья строились и взяли поект за 30т.р. Без наворотов, но дом отличный получился.
Серёга, поинтересуйся у друзей где проект делали. Мне тоже интересно. Индивидуальные пожелания они учитывают?
Например под нестандартный (узкий) участок.
Дима, у вас глубина промерзания сколько? Какой грунт? На участке ямы (колодец) копал? Грунтовых вод нет близко?
Андрей спрошу. Я зная что по их желанию им пересчитывали финдамент.
Дмитрий, а почему перекрытия монолит? Есть же плиты из автоклавного пенобетоне с армированием. И перемычки над проемами для окон тоже есть.
Делая армировочный пояс из бетона и бетонные перемычки над окнами имеют большую теплопроводимость и соэдадут мостики холода.
А чего из коммуникаций на участке есть/будет?
Вода, отопление централизованно? Или у каждого все своё?
Я бы подвал делал. Это и теплый пол, и коммуникации все
Да у нас прям в Че есть хороший завод, называется Новосинеглазовский. Если буду строится, буду там брать. Качество хорошее. Серега, а ты на какой клей блоки ложил? Хочу тёплый клей поискать, чтоб мостиков холода не было.
Клей теплый брал. Вроде ивсил назывался. А снаружи штукотурку хочу специальную легкую для пенобетона.
а отопление централизованное на поселок планируется или на каждый сам за себя?
Какое планируется отопление?
Саша29, читай внимательно чуть выше
Да да, понял уже
Тогда какое планируется отопление?
з.ы. у родителей дом, деревянный 2009г постройки. Только вода холодная и электричество. Решили отопление делать электрическое... сейчас будем переделывать, так как оооочень дорого выходит. Но у Дмитрия есть газ, в этом плане легче.
У вас там дров немеряно.
На счет котла твердотопливного тоже думали.
Но газ то поинтереснее.
Ну основное отопление предполагается газовое. Буду, наверное, еще резервный котел ставить - с его типом не определился еще. Но заманчивым вариантом выглядит дизельный котел. Если еще и дизельный электрогенератор поставить то можно будет их с одного бака питать...
Газ и дизель хороши (по сравнению с твердотопливными) тем что не требуют постоянного внимания и стартовать, при необходимости, могут без участия человека.
Дим, а нафига тебе 10х12 дом? Да ещё в 2 этажа. Ты его устанешь отапливать. Даже газом. Есть у меня знакомые, так они продают коттедж и переезжают в город. Потому что на двоих пенсионеров такой домина нафиг не нужен. Хотя вы с Бузиркой ещё молодые и о пенсии рано думать.
п.с.Минимальная опорная часть плиты перекрытия на стену 25 см, и это на кирпич. На блок не скажу. Не знаю. Но не меньше.
То что грунтовые воды далеко, это есть хорошо. Тогда можно смело делать цоколь. Но полная гидроизоляция всё равно необходима. После отливки фундамента, делать битумом полностью. Если делать по науке, то отсыпать ещё глиной вокруг цоколя и трамбовать.
По метражу, пока так видится. Прикинул все потребные для комфортного существования помещения и в меньшую площадь они у меня вписываться не хотят...
По опорной площади - спасибо за инфу. Буду думать и прикидывать. Хотя скорее всего тут все-таки нужен опытный конструктор/строитель который бы все мог просчитать.
По плитам, при текущей планировке ну совсем никак. Вот что у меня получается:
Цоколь. Пока не прорисована внутрянка, но тут можно увидеть на какие стены я предполагаю опирать перекрытия.
3 этажа 10х12 это 360м2! Их нужно отделать, обставить, отопить, убрать...+ ещё будет крыша и захочется чего то на мансарде сделать. Поверь, нах не нужна эта площадь для комфортного проживания. Я через это уже прошёл: первое время будет эйфория, ух тыы!!!, мляяя!!! сколько места-то!!! Потом начинаются будни, и они более прозаичны. Я свои 358м2, 5 комнат ( самая маленькая 26м2) 3 санузла, огромный цоколь, задолбался продавать (начинал стройку в 2000, закончил в 2004), всем всё нравиться только цена нет и полщадь. У родителей точно такой же, так к ним 3 раза в неделю ходит ДХ делать уборку, мать уже не может по здоровью а бате оно нах не нужно.
Сейчас живу в доме площадью 190м2 и это вместе с гаражом - для 3х человек хватает за глаза, все разбежались по комнатам и усё , тишь и благодать. По опросу знакомых, друзей всё сходится к одному - для 3-4х человек хаты 190-220 м2 за глаза. Намного проще содержать а тенденция идёт к удорожанию всего.
На мой взгляд идеальный вариант 190-220м2 + отдельный гараж на 2 авто + земли свободной 4-6 соток, да, и не забыть для себя и супруги по отдельной комнате где можно что то творить.
Сугубо ИМХО, как человека прошедшего через гигантоманию.
На втором этаже душевая не по делу, совсем не по делу. Лишнее удорожание. Сантехнику стояком делать надо, одно над другим... А у тебя снизу камин вроде на этом месте.
на счет 10 на 12 в два этажа - солидарен с Саидом - заманаетесь топить..
И с Мадавточем согласен.. тока я прикидывал нормальной площадь 120-130 метров на 3-4 человека. Гараж и баню - отдельно.
Крытой, но незастекленной веранды не хватает с выходом из обеденной залы.
Хочется не 10 на 13, а впихнуть в дом все необходимые помещения.
Вот смотрите, идем сверху:
2-й этаж:
- "хозяйская" спальня (15,8м) с гардеробной (3,8м) и санузлом (4,4м),
- две детских комнаты (12м каждая),
- кабинет (18,5м) на 2,5 рабочих места (2 компьютерных рабочих места мне и жене, и одно для моих паяльных дел),
- большой санузел (7,0м),
- еще у меня там небольшая техкомнатка нарисовалась (2,4м),
- коридор (12,6м).
15,8 + 3,8 + 4,4 + 12 + 12 + 18,5 + 7,0 + 2,4 + 12,6 = 88,5 м.кв.
1-й этаж - его я буду капитально переделывать левую половину, но ориентир по площади уже есть:
- прихожая (12,8м)
- кухня/столовая (12,7м)
- гостиная/каминная (30,7м)
- гостевая комната (12,0м)
- кладовка (7,2м)
- "гостевой" санузел (3,4м)
- коридор или холл (10,8м)
12,8 + 12,7 + 30,7 +12,0 + 7,2 + 3,4 + 10,8 = 89,6
Итого получается первый и второй этажи 178,1 м.кв.
Правда еще по 7 квадратов занимает на каждом этаже лестница. 178,1 + 7*2 = 192,1
Это как-бы жилая зона. Думаю вполне нормально и реально. Подвал, в котором будут сауна, тренажерный зал и всякие тех.службы - это как-бы замена второго здания на участке.
Все таки 10 соток маловато для нескольких строений с учетом соблюдения положенных расстояний между зданиями на нашем участке и до строений на соседних участках...
Веранда, с выходом на нее из гостиной, предполагается. Как же без возможности летом на улице потрапезничать...
Место можно украсть у санузлов на вторм этаже, достаточно 1 узла на этаж: дети молодые, могут и нижним воспользоваться если "царский" занят. Гости тоже не всегда...
Тех комнатка...а для чего ? Если как хламосборник то есть цоколь...если как серверная то нужно охлаждение...
Лучше детям по гардеропу добавить
Это всё мысли...я свой так же строил, слушал идеи, кумекал, ваял.
Тех.комнатка - а черт его знает под что. Был бесхозный кусок коридора, я пририсовал стенку с дверью, чтобы площадь не пропадала...
Можно и под серверную. А охлаждение - решаемо. Все равно я хочу в доме принудительную вентиляцию организовывать...
Про гардеробные для детей - подумаю. В принципе тут их вполне можно выкружить. А серверную в подвал утащить.
С другой стороны, под часть детской одёжи и вещей можно просто в коридоре шкаф поставить.
У меня вот еще мысль бродит - не забубенить ли к детским балкончики. Так и просятся в угловые ниши...
ps. Кстати, никто не сталкивался с такой штукой, как полимерная (композитная / пластиковая) арматура?
http://www.ernst.kiev.ua/index_ru.html
Перед проектированием все перечитай. Там в форуме много про материалы и про архитектуру.
Там про энергоэффективное строительство. Может быть - денег за проек не хочется платить, то хотя бы основные принципы можно извлечь...
За ссылку спасибо.
За проект готов платить, если сумма будет адекватной...
проект стоит рублей 25-30. вполне вменяемо..
25-30 это вообще не проблема, но это цена типовых проектов.
Индивидуальные могут стоить до 1000 руб за квадратный метр или (как по ссылке выше) 7-14% от стоимости строительства... Вот на такие суммы жаба реагирует уже не очень радостно.
Дим, если будет проект, то всё гораздо проще. Нанимаешь исполнителя и вперёд. Рекомендую взять стороннего наблюдателя профессионала за производством работ.
пункт 5 это вообще к чему? Типа оставь надежды всяк сюда входящий?
Дмитрий, 1000 р/метр и прочее, в том числе ссылки приведенные - это понты. Я посмотрел ссылку. ничего привлекательного не увидел.. Но на вкус и цвет - все фломастеры разные.. Я за последние месяца три изучил с тысячу проектов.. По большому счету все сводится к 2-4 проектам. Остальное - разновидности... Еще раз обращаю твое внимание, что душевая у тебя на втором этаже не по уму.. Размести ее там где джакузи или что там слева, т.е. одним стояком. Мадавтыч правильно тебе писал - можно сэкономить место на санузлах. На счет площади - тебя предупредили неоднократно, выбор за тобой.. Я тоже сначала размахнулся на 250 метров. Потом поговорил с реальными людьми, почитал форумы...У меня 12 соток, у тебя 10 - есть где погулять, не путай дом с квартирой.
Пункт 5 это для людей понимающих.
Точно пеноблок? Может газобетонные блоки?
по балкончикам можно совместить с верандой, и усиление будет, и практично, сами сейчас планируем такое достраивать
Дима молодец. Поздравляю с участком и началом стройки.
Какие планы? Проект дома есть?
Варианты есть, но они не нравятся либо мне, либо жене. Так-что будем еще что-то придумывать.
Времени правда на рисование и придумывание все меньше остается...
Остановились на конечном варианте или все еще в поиске?
Пока не определились окончательно.
Да и в связи с финансовой ситуацией решили в этом году стройку не начинать. Так что время на внимательное обдумывание еще есть...
+7-978-708-85-73 Дроссель Amadeus Productions. Быстрый заказ по телефону. (Viber, WhatsApp, Telegram) |