Таки собрались мы строить загородный дом для постоянного проживания, необходимы консультации и, возможно, помощь... |
+7-978-708-85-73 Дроссель Amadeus Productions. Быстрый заказ по телефону. (Viber, WhatsApp, Telegram) |
Таки собрались мы строить загородный дом для постоянного проживания, необходимы консультации и, возможно, помощь... |
20.2.2013, 23:21
Сообщение
#21
|
|
Технический Маньяк-Гуру Группа: Почетные ветераны Сообщений: 7216 Регистрация: 20.9.2009 Из: Челябинск Вне форума Репутация: 520 |
Дим, а нафига тебе 10х12 дом? Да ещё в 2 этажа. Ты его устанешь отапливать. Даже газом. Есть у меня знакомые, так они продают коттедж и переезжают в город. Потому что на двоих пенсионеров такой домина нафиг не нужен. Хотя вы с Бузиркой ещё молодые и о пенсии рано думать. (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
п.с.Минимальная опорная часть плиты перекрытия на стену 25 см, и это на кирпич. На блок не скажу. Не знаю. Но не меньше. То что грунтовые воды далеко, это есть хорошо. Тогда можно смело делать цоколь. Но полная гидроизоляция всё равно необходима. После отливки фундамента, делать битумом полностью. Если делать по науке, то отсыпать ещё глиной вокруг цоколя и трамбовать. |
|
|
20.2.2013, 23:39
Сообщение
#22
|
|
Технический Маньяк-Гуру Группа: Почетные ветераны Сообщений: 7216 Регистрация: 20.9.2009 Из: Челябинск Вне форума Репутация: 520 |
Дмитрий, а почему перекрытия монолит? Есть же плиты из автоклавного пенобетоне с армированием. И перемычки над проемами для окон тоже есть. Серега дело говорит. Присмотри заводские плиты в облегчённом варианте. Всё таки плиты заливают с предварительным натяжением основных арматур. А это важно. При заливке монолита на обьекте, никто этого делать не станет. И цель ведь не перекрыть всю площадь, 10х12. Можно продумать внутренние несущие стены и сделать опору плит на них. п.с. почему не хочешь деревянные перекрытия? в этом варианте существенно снижается нагрузка на стены. да и вообще дерево экологичней. |
|
|
22.2.2013, 12:04
Сообщение
#23
|
||||
Технический Маньяк-Гуру Группа: Администраторы Сообщений: 1802 Регистрация: 21.2.2009 Из: Екатеринбург Вне форума Авто: Lancer IX 1.6MT (105HP) Репутация: 108 |
По метражу, пока так видится. Прикинул все потребные для комфортного существования помещения и в меньшую площадь они у меня вписываться не хотят...
По опорной площади - спасибо за инфу. Буду думать и прикидывать. Хотя скорее всего тут все-таки нужен опытный конструктор/строитель который бы все мог просчитать. По плитам, при текущей планировке ну совсем никак. Вот что у меня получается: Цоколь. Пока не прорисована внутрянка, но тут можно увидеть на какие стены я предполагаю опирать перекрытия. Первый этаж. Тут не пририсована входная группа, она будет в левом нижнем углу здания в "нише". Ну и второй этаж. зы. Красные линии - привязочная сетка. На нее не обращайте внимания. Сделал ее чисто для удобства рисования... |
|||
|
||||
22.2.2013, 12:38
Сообщение
#24
|
|
Зарабатываю $ на см3, надоели газонокосилки Группа: Технический Маньяк Сообщений: 1028 Регистрация: 19.2.2009 Из: Симферополь Вне форума Авто: L200 2.5 DI-D AT Sportero Репутация: 50 |
3 этажа 10х12 это 360м2! Их нужно отделать, обставить, отопить, убрать...+ ещё будет крыша и захочется чего то на мансарде сделать. Поверь, нах не нужна эта площадь для комфортного проживания. Я через это уже прошёл: первое время будет эйфория, ух тыы!!!, мляяя!!! сколько места-то!!! Потом начинаются будни, и они более прозаичны. Я свои 358м2, 5 комнат ( самая маленькая 26м2) 3 санузла, огромный цоколь, задолбался продавать (начинал стройку в 2000, закончил в 2004), всем всё нравиться только цена нет и полщадь. У родителей точно такой же, так к ним 3 раза в неделю ходит ДХ делать уборку, мать уже не может по здоровью а бате оно нах не нужно.
Сейчас живу в доме площадью 190м2 и это вместе с гаражом - для 3х человек хватает за глаза, все разбежались по комнатам и усё (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif) , тишь и благодать. По опросу знакомых, друзей всё сходится к одному - для 3-4х человек хаты 190-220 м2 за глаза. Намного проще содержать а тенденция идёт к удорожанию всего. На мой взгляд идеальный вариант 190-220м2 + отдельный гараж на 2 авто + земли свободной 4-6 соток, да, и не забыть для себя и супруги по отдельной комнате где можно что то творить. Сугубо ИМХО, как человека прошедшего через гигантоманию. |
|
|
22.2.2013, 12:41
Сообщение
#25
|
|
Банный маньяк. Надежный как румынская авиация Группа: Почетные ветераны Сообщений: 5244 Регистрация: 17.3.2009 Из: Ярославль Вне форума Авто: Lancer STW 1.6AT Репутация: 147 |
На втором этаже душевая не по делу, совсем не по делу. Лишнее удорожание. Сантехнику стояком делать надо, одно над другим... А у тебя снизу камин вроде на этом месте.
|
|
|
22.2.2013, 12:42
Сообщение
#26
|
|
Банный маньяк. Надежный как румынская авиация Группа: Почетные ветераны Сообщений: 5244 Регистрация: 17.3.2009 Из: Ярославль Вне форума Авто: Lancer STW 1.6AT Репутация: 147 |
на счет 10 на 12 в два этажа - солидарен с Саидом - заманаетесь топить..
И с Мадавточем согласен.. тока я прикидывал нормальной площадь 120-130 метров на 3-4 человека. Гараж и баню - отдельно. |
|
|
22.2.2013, 12:50
Сообщение
#27
|
|
Банный маньяк. Надежный как румынская авиация Группа: Почетные ветераны Сообщений: 5244 Регистрация: 17.3.2009 Из: Ярославль Вне форума Авто: Lancer STW 1.6AT Репутация: 147 |
Крытой, но незастекленной веранды не хватает с выходом из обеденной залы.
|
|
|
22.2.2013, 13:17
Сообщение
#28
|
|
Зарабатываю $ на см3, надоели газонокосилки Группа: Технический Маньяк Сообщений: 1028 Регистрация: 19.2.2009 Из: Симферополь Вне форума Авто: L200 2.5 DI-D AT Sportero Репутация: 50 |
на счет 10 на 12 в два этажа - солидарен с Саидом - заманаетесь топить.. И с Мадавточем согласен.. тока я прикидывал нормальной площадь 120-130 метров на 3-4 человека. Гараж и баню - отдельно. А лишние квадраты для гостей: бываю приедут, размещать де то нужно. Хотя лучше отдельный гостевой домик, не большой...шо такое компашка выпивших мужиков, баб рассказывать не нужно думаю (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif) |
|
|
22.2.2013, 13:25
Сообщение
#29
|
|
Зарабатываю $ на см3, надоели газонокосилки Группа: Технический Маньяк Сообщений: 1028 Регистрация: 19.2.2009 Из: Симферополь Вне форума Авто: L200 2.5 DI-D AT Sportero Репутация: 50 |
на счет 10 на 12 в два этажа - солидарен с Саидом - заманаетесь топить.. И с Мадавточем согласен.. тока я прикидывал нормальной площадь 120-130 метров на 3-4 человека. Гараж и баню - отдельно. 3 этажа, а по факту будет 4: цоколь+первый+вторй+чердак. Если уже дюже хочется 10х12 то на полхаты тех этаж, 1 этаж где все тусят, на мансарду спальни. Сан узел на вторм нужен-ночью не гуд скакать как олень по этажам, а еже ли ишо и под градусом.... |
|
|
22.2.2013, 16:25
Сообщение
#30
|
|
Технический Маньяк-Гуру Группа: Администраторы Сообщений: 1802 Регистрация: 21.2.2009 Из: Екатеринбург Вне форума Авто: Lancer IX 1.6MT (105HP) Репутация: 108 |
Хочется не 10 на 13, а впихнуть в дом все необходимые помещения.
Вот смотрите, идем сверху: 2-й этаж: - "хозяйская" спальня (15,8м) с гардеробной (3,8м) и санузлом (4,4м), - две детских комнаты (12м каждая), - кабинет (18,5м) на 2,5 рабочих места (2 компьютерных рабочих места мне и жене, и одно для моих паяльных дел), - большой санузел (7,0м), - еще у меня там небольшая техкомнатка нарисовалась (2,4м), - коридор (12,6м). 15,8 + 3,8 + 4,4 + 12 + 12 + 18,5 + 7,0 + 2,4 + 12,6 = 88,5 м.кв. 1-й этаж - его я буду капитально переделывать левую половину, но ориентир по площади уже есть: - прихожая (12,8м) - кухня/столовая (12,7м) - гостиная/каминная (30,7м) - гостевая комната (12,0м) - кладовка (7,2м) - "гостевой" санузел (3,4м) - коридор или холл (10,8м) 12,8 + 12,7 + 30,7 +12,0 + 7,2 + 3,4 + 10,8 = 89,6 Итого получается первый и второй этажи 178,1 м.кв. Правда еще по 7 квадратов занимает на каждом этаже лестница. 178,1 + 7*2 = 192,1 Это как-бы жилая зона. Думаю вполне нормально и реально. Подвал, в котором будут сауна, тренажерный зал и всякие тех.службы - это как-бы замена второго здания на участке. Все таки 10 соток маловато для нескольких строений с учетом соблюдения положенных расстояний между зданиями на нашем участке и до строений на соседних участках... Веранда, с выходом на нее из гостиной, предполагается. Как же без возможности летом на улице потрапезничать... (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) |
|
|
22.2.2013, 16:54
Сообщение
#31
|
|
Зарабатываю $ на см3, надоели газонокосилки Группа: Технический Маньяк Сообщений: 1028 Регистрация: 19.2.2009 Из: Симферополь Вне форума Авто: L200 2.5 DI-D AT Sportero Репутация: 50 |
Место можно украсть у санузлов на вторм этаже, достаточно 1 узла на этаж: дети молодые, могут и нижним воспользоваться если "царский" занят. Гости тоже не всегда...
Тех комнатка...а для чего ? Если как хламосборник то есть цоколь...если как серверная то нужно охлаждение... Лучше детям по гардеропу добавить (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) Это всё мысли...я свой так же строил, слушал идеи, кумекал, ваял. |
|
|
22.2.2013, 17:57
Сообщение
#32
|
|
Технический Маньяк-Гуру Группа: Администраторы Сообщений: 1802 Регистрация: 21.2.2009 Из: Екатеринбург Вне форума Авто: Lancer IX 1.6MT (105HP) Репутация: 108 |
Тех.комнатка - а черт его знает под что. Был бесхозный кусок коридора, я пририсовал стенку с дверью, чтобы площадь не пропадала...
Можно и под серверную. А охлаждение - решаемо. Все равно я хочу в доме принудительную вентиляцию организовывать... Про гардеробные для детей - подумаю. В принципе тут их вполне можно выкружить. А серверную в подвал утащить. С другой стороны, под часть детской одёжи и вещей можно просто в коридоре шкаф поставить. У меня вот еще мысль бродит - не забубенить ли к детским балкончики. Так и просятся в угловые ниши... ps. Кстати, никто не сталкивался с такой штукой, как полимерная (композитная / пластиковая) арматура? |
|
|
22.2.2013, 21:26
Сообщение
#33
|
|
Начинающий Технический Маньяк Группа: Технический Маньяк Сообщений: 93 Регистрация: 30.4.2012 Из: UA, Dnepropetrovsk Вне форума Авто: Mitsubishi Lancer 9 Репутация: 4 |
http://www.ernst.kiev.ua/index_ru.html
Перед проектированием все перечитай. Там в форуме много про материалы и про архитектуру. Там про энергоэффективное строительство. Может быть - денег за проек не хочется платить, то хотя бы основные принципы можно извлечь... |
|
|
22.2.2013, 22:36
Сообщение
#34
|
|
Технический Маньяк-Гуру Группа: Администраторы Сообщений: 1802 Регистрация: 21.2.2009 Из: Екатеринбург Вне форума Авто: Lancer IX 1.6MT (105HP) Репутация: 108 |
За ссылку спасибо.
За проект готов платить, если сумма будет адекватной... |
|
|
23.2.2013, 6:14
Сообщение
#35
|
|
Банный маньяк. Надежный как румынская авиация Группа: Почетные ветераны Сообщений: 5244 Регистрация: 17.3.2009 Из: Ярославль Вне форума Авто: Lancer STW 1.6AT Репутация: 147 |
проект стоит рублей 25-30. вполне вменяемо..
|
|
|
23.2.2013, 10:34
Сообщение
#36
|
|
Технический Маньяк-Гуру Группа: Администраторы Сообщений: 1802 Регистрация: 21.2.2009 Из: Екатеринбург Вне форума Авто: Lancer IX 1.6MT (105HP) Репутация: 108 |
25-30 это вообще не проблема, но это цена типовых проектов.
Индивидуальные могут стоить до 1000 руб за квадратный метр или (как по ссылке выше) 7-14% от стоимости строительства... Вот на такие суммы жаба реагирует уже не очень радостно. |
|
|
23.2.2013, 18:27
Сообщение
#37
|
|
Технический Маньяк-Гуру Группа: Почетные ветераны Сообщений: 7216 Регистрация: 20.9.2009 Из: Челябинск Вне форума Репутация: 520 |
Дим, если будет проект, то всё гораздо проще. Нанимаешь исполнителя и вперёд. Рекомендую взять стороннего наблюдателя профессионала за производством работ.
|
|
|
23.2.2013, 19:55
Сообщение
#38
|
|
Последний романтик Группа: Маньячила неугомонный Сообщений: 5376 Регистрация: 1.7.2012 Из: Москва, Новые Черёмушки-Большая Москва, г.Московский, ЖК "Юго-Западный" Вне форума Репутация: 451 |
За ссылку спасибо. За проект готов платить, если сумма будет адекватной... Дмитрий. Хочешь свяжу тебя со старшей дочкой? Она по образованию дизайнер, сейчас дополучает архитектора, но уже давно им работает, и, заканчивала работать уже начальником архитектурного отдела. Потом работала самостоятельно как раз вроде на строительстве коттеджей в сотрудничестве с какой-то строительной фирмой. Но! 1) Как и чего она там творит я вообще не в курсах - поэтому за результат не отвечаю. 2) Характер как у всех молодых - понтов больше чем волос на теле. 3) Вообще обо всём, включая расценки, договариваться будешь сам. 4) Мне в качестве посреднических скидываешь своё мнение о сотрудничестве, если оно состоится 5) Она в положении ... |
|
|
23.2.2013, 21:08
Сообщение
#39
|
|
Банный маньяк. Надежный как румынская авиация Группа: Почетные ветераны Сообщений: 5244 Регистрация: 17.3.2009 Из: Ярославль Вне форума Авто: Lancer STW 1.6AT Репутация: 147 |
(IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif) пункт 5 это вообще к чему? Типа оставь надежды всяк сюда входящий?
Дмитрий, 1000 р/метр и прочее, в том числе ссылки приведенные - это понты. Я посмотрел ссылку. ничего привлекательного не увидел.. Но на вкус и цвет - все фломастеры разные.. Я за последние месяца три изучил с тысячу проектов.. По большому счету все сводится к 2-4 проектам. Остальное - разновидности... Еще раз обращаю твое внимание, что душевая у тебя на втором этаже не по уму.. Размести ее там где джакузи или что там слева, т.е. одним стояком. Мадавтыч правильно тебе писал - можно сэкономить место на санузлах. На счет площади - тебя предупредили неоднократно, выбор за тобой.. Я тоже сначала размахнулся на 250 метров. Потом поговорил с реальными людьми, почитал форумы...У меня 12 соток, у тебя 10 - есть где погулять, не путай дом с квартирой. |
|
|
23.2.2013, 23:32
Сообщение
#40
|
|
Последний романтик Группа: Маньячила неугомонный Сообщений: 5376 Регистрация: 1.7.2012 Из: Москва, Новые Черёмушки-Большая Москва, г.Московский, ЖК "Юго-Западный" Вне форума Репутация: 451 |
Пункт 5 это для людей понимающих. (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)
|
|
|
+7-978-708-85-73 Дроссель Amadeus Productions. Быстрый заказ по телефону. (Viber, WhatsApp, Telegram) |
Текстовая версия | © 2006-2024 Форум Технических Маньяков. |
|