Ремонт новостройки, Частично своими руками :)a Опции

[kontrast86]

Друзья, сегодня уже точно могу сказать, что скоро начну делать ремонт в своей новостройке, на базе чего хочу создать свою отдельную тему, поскольку темку Олега зафлудил уже нещадно (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
Безусловно, моя темка будет отличаться от темы Олега по многим параметрам и главный из них тот, что не все работы я планирую делать сам. Поскольку я, увы, не Рокфеллер и даже не Абрамович, до состояний Гейтса и султана Брунея мне еще далеко, поэтому решил делать работы поэтапно, что-то сам, что-то - нанимая подрядчиков. В то же время хочу сделать все хорошо, поэтому особо экономить на подрядчиках и на материалах не собираюсь. Также целью стоит максимально быстро переехать, поскольку параллельно снимать квартиру уж очень тяжко.
Это была небольшая вводная, теперь хочу рассказать о первичных планах на ремонт и его этапах, как я их вижу. Безусловно, буду премного благодарен за советы\подсказки\корректировки, поскольку это первый ремонт такого масштаба в моей жизни и я могу в каких-то вещах ошибаться и, быть может, сильно ошибаться...

Ну начну, пожалуй, с краткого описания дома\квартиры. Дом - стандартная панелька от всеми известной ДСК1, квартира двухкомнатная общей площадью 51,7 на втором этаже 17-ти этажного дома. Все окна, увы, выходят на одну сторону - строго на юг. Первый этаж нежилой, что там будет - пока понятия не имею. Планировка такая (тут даже с размерами, но это не я измерял, в интернете нашел, но по логике размеры +- на криворукость строителей должны совпадать):



В маленькой комнате планирую свою спальню, в большой - гостиную с детской, а также шкаф во всю ширину комнаты для одежды расположить там в нише. Но это в будущем, перескочил уже на конец. (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

Начну лучше с начала. Поскольку я сплю как принцесса на горошине, вот только смущает меня не горох, а шум вокруг, в спальне хочу сделать звукоизоляцию по принципу "комната в комнате", а также сделать частичную шумоизоляцию в большой комнате. Как и что я надумал - опишу позже, а пока перейду к этапам ремонта, основанным на принципе "сделать всю грязную работу и побыстрее въехать".

Итак, первичные этапы в порядке выполнения, далее о каждом скажу отдельно:
1) Организация цементно-песчаной стяжки на шумоизоляционные материалы (так называемый плавающий пол). По выбору шумоизоляционных материалов еще поговорим.
2) Организация электрики во всей квартире.
Первый и второй этапы могут меняться местами в зависимости, как получится по месту, по времени и по другим обстоятельствам.
3) Ремонт ванной комнаты и туалета "под ключ". Тут тоже будут моменты для обсуждения, но это я хочу полностью отдать в руки подрядчиков.

Далее не буду нумеровать, поскольку планирую постелить самый дешевый линолеум, худо-бедно организовать кухню (без гарнитура и отделки стен) и въехать.

Пока предлагаю заостриться на планах именно до въезда, поскольку планов после въезда выше крыши, все так быстро не охватить (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
В следующих постах я опишу то, как я вижу себе выполнение трех вышеуказанных этапов, а также вопросы по выбору инструмента.

[kontrast86]

При сносе сантехкабины, положено потом делать гидроизоляцию, соответственно в процессе ее возведения нужно приглашать представителей УК составлять акт о скрытых работах. Без него узаконить разрушение старой сантехкабины и возведение новой нельзя. Вот только не знаю, чем регламентированы апетиты УК за участие в составлении таких документов.

Вот не понимаю при чем тут УК, если бы БТИ, то еще бы понял. А если бы у нас ТСЖ было, то представителя ТСЖ приглашать?

Про гидроизоляцию понятно, бесспорно надо делать. Вопрос другой. Если все сделать без согласований, будут ли потом вопросы? По сути стены окажутся где и были, а незначительное отклонение всегда можно объяснить косоглазием сотрудников БТИ и\или дополнительной облицовкой стен.

[NightPoisk]

УК вместе с тобой незримо эксплуатирует твою квартиру (IMG:style_emoticons/default/laugh.gif)

[NightPoisk]

Костя уже с неделю как пропал (IMG:style_emoticons/default/huh.gif)
Ни тут. Ни на телефоне (IMG:style_emoticons/default/unknw.gif)

[kontrast86]

Я не пропал, я в командировке был (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

В общем новостей набралось достаточно, понемногу буду рассказывать. Начну, пожалуй, с относительно приятной. За прошедшие выходные сломал большую и самую сложную часть сантехкабины. Осталось сломать только две стены (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) Сейчас санузел у меня выглядит вот так:



Мусора на текущем этапе получилось 66 мешков, правда мешки набивал грубо килограмм по 30, поскольку таскал их в контейнер мой отец, жалко спину-то.
Ну и плюс арматура, дверные коробки, дверцы техшкафа.

Большое спасибо Сергею, по его совету тут, купил болгарку Sparky, отработала на ура. Особенно понравилось, что легкая, можно даже одной вытянутой рукой управлять. Не то что мой монстр-штроборез (IMG:style_emoticons/default/laugh.gif)

Из минусов:
Судя по всему на отвод в сторону кухни канализационной трубы (тройник) упал осколок гипса и отломил его почти полностью в месте примыкания к основной стояковой трубе. Чтобы было понятней, вот фотка из интернета, отломлена в месте примыкания правая выпирающая часть трубы:

(IMG:http://duplok.ru/uploads/goods/1066_1.jpg)

Я лишь предполагаю это, поскольку увидел надломленность уже при уборке.
Естественно, через нее все подтекает в момент, когда соседи сверху используют канализацию. Я вчера замотал это дело как смог, подождал, вроде подтеков не было. Теперь думаю как заменить эту фалангу? Неужели такие хреновые трубы, что так легко их сломать???

И еще, когда по канализации спускатеся вода - жуткие звуки, вот думаю, может чем-то замотать трубу для дополнительной звукоизоляции.

[NightPoisk]

Погоди. Вот какать начнут (IMG:style_emoticons/default/laugh.gif)

[NightPoisk]

Я с телефона, поэтому лезь в мой топик - там расписано с фотками "как".

Славке в чате от меня привет передай! (IMG:style_emoticons/default/rolleyes.gif)

[DmitryVS]

Я с телефона, поэтому лезь в мой топик - там расписано с фотками "как".

Славке в чате от меня привет передай! (IMG:style_emoticons/default/rolleyes.gif)

Разница в замене на последнем этаже и на втором существует...
Но менять нужно поскорее, пока не устроили канализации нагрузочное тестирование :-)

[LAN 298]

Перед заменой прикинь мож еще какие косые тройники добавить ( под аэратор там, дренаж фильтров... )

Фасонину (компенсатор, тройники..) и смазку (IMG:http://www.san-detal.ru/images/smazka-dlja-trub-150-250.jpg) бери . OSTENDORF .

На замену нужно всего две минуты! Главное их во-время поймать!!! (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

[NightPoisk]

А поймать их легче глухой ночью (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)

[kontrast86]

Я с телефона, поэтому лезь в мой топик - там расписано с фотками "как".

Ну фотку я там нашел только всего стояка + отдельно крестовины... Но суть вроде понял. Мне надо купить новый тройник и смазку (в интернете пишут, что даже мыло иль шампунь можно, но это, наверно, колхоз). Далее в глубокой ночи (IMG:style_emoticons/default/laugh.gif) через компенсатор снимаю трубы стояка, снимаю тройник, смазываю резинки, одеваю новый тройник, ну и собираю все это дело опять таки через компенсатор.

Интересно насколько реально все сделать голыми руками, у меня цепного ключа нет ))

[kontrast86]

Перед заменой прикинь мож еще какие косые тройники добавить ( под аэратор там, дренаж фильтров... )

Да, подумаю. Менять скорее всего буду с пятницы на субботу.

[NightPoisk]

Я срывал ( надо провернуть - потом само полезет ) цепью от масляного фильтра, по совету Серёги. Могу дать. С возвратом ( ВеСЧь уже лет около 20 в разных машинах ездит. Применялась впервые (IMG:style_emoticons/default/laugh.gif) ) Хотя на мой взгляд цепкие перчатки лучше. Собственно и не помню чем сорвал.
Наши трубы можно насадить лишь смочив резинку водичкой. С Остендорфом этот номер не проходит. Меня Серёга предупредить забыл (IMG:style_emoticons/default/angry.gif) , так я обнаружил что резинка улетает, только по привычке всюду совать руки и всё перепроверять по три раза. В общем обошёлся жидким мылом для рук.
Я б ещё залил заранее все сочленения, ну тем же жидким мылом например.

[Said 174]

Хороший харчок с соплёй и канашка собирается на ура!














О боже. лишь бы девочки не читали эту тему. (IMG:style_emoticons/default/laugh.gif)

[NightPoisk]

Фу! Какая мерзость!

[LAN 298]

Я срывал ( надо провернуть - потом само полезет ) цепью от масляного фильтра, по совету Серёги. Могу дать. С возвратом

Нэ нада! Я цепным не советовал! Имелсо в виду ременной съемник!!!!

Интересно насколько реально все сделать голыми руками, у меня цепного ключа нет ))

Костя, цепной будет скользить! А если он еще и с трещоткой, раздавишь трубу!

Отакой ременной , (токо с красной ручкой), продается в ОБИ круглосуточно: (IMG:http://www.wuerthmarket.ru/img/catalog/pics/60/09/06/p4741.jpg)

Не помню, сколько лет таскаю, выручает на каждом объекте! ( В новостройках, если есть доступ в нижнюю квартиру, первым делом максимально приспускаю крестовину).

Могу выделить во временное пользование.

[NightPoisk]

Нэ нада! Я цепным не советовал! Имелсо в виду ременной съемник!!!!

Ах ты ... бяка! Ты не только забываешь, но и не уточняешь для таких болванов как я! (IMG:style_emoticons/default/diablo.gif)
(IMG:style_emoticons/default/laugh.gif)

[DmitryVS]

Наши трубы можно насадить лишь смочив резинку водичкой. С Остендорфом этот номер не проходит. Меня Серёга предупредить забыл (IMG:style_emoticons/default/angry.gif) , так я обнаружил что резинка улетает, только по привычке всюду совать руки и всё перепроверять по три раза. В общем обошёлся жидким мылом для рук.
Я б ещё залил заранее все сочленения, ну тем же жидким мылом например.

У меня, похоже, застройщик собирая стояк эти резинки либо повыкидывал, либо замял - периодически в туалете проявляется запах. Вакуумные клапаны не срабатывают, а вместо этого слышен свист воздуха в сочленениях крестовины. Как теперь это "счастье" загерметизировать, учитывая что сантехнический шкаф в собранном состоянии и максимальный доступ к крестовине будет при замене унитаза и демонтировании гофры от него к крестовине.

[Said 174]

Хорошим сантехническим силиконом промазать и всё нормально будет.

[NightPoisk]

Ты бы фоток выложил как у тебя к крестовине доступ - вместе бы подумали.
Хотя думаю, что Андрюха прав. Надо брать не сохнущий силикон и фигачить по швам. Я себе так трубы отопления в гильзах от соседки снизу изолировал. У неё ремонтники вообще этим вопросом не озаботились. У меня вечером помимо аудиоэффектов, были и подсветка и все запахи готовки.

[LAN 298]

Зря ты так поступил! Лучше б камеру туда протолкнул! (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)