Ремонт новостройки, Частично своими руками :)a Опции

[NightPoisk]

записали меня на приемку квартиры 22 ноября в 9:30, а за ключами в офис записали аж на 24 декабря...

Достаточно времени они оставляют чтобы ... скоммуниздить всё.
Ты там писани где-нибудь, что это предварительная приёмка квартиры с целью указать недостатки, чтобы у застройщика было время на их устранение. И непосредственно перед получением ключей ты произведёшь осмотр квартиры на предмет их устранения.

[vitas012]

+1 Олег! правильно как все написал, советую людям, кто оказывается в такой ситуации прямо с этого места где Олега выше моего поста поведал, копировать все или переписывать дословно себе в блокнот и так и писать в акте осмотра когда происходит эта ситуация! очень правильный подход Олег! Респект!

[kontrast86]

Да, Олег, ты прав, спасибо! Я что-то с ходу даже об этом и не подумал... На базе этого быть может даже ключи удастся пораньше выбить, вдруг им не захочется два раза со мной приемку проводить.

А так да, логично, что там за месяц без моего присутствия произойдет - ХЗ, особенно учитывая то, что ключи они в офисе предлагают выдавать, а не на объекте, т.е. предполагается, что я уже квартиру не увижу до получения ключей.

По недостаткам посмотрим, очень рассчитываю, что их будет минимум, поскольку ДСК-1 таких домов клепает по Москве и области сотнями, все делается на заводе, на объекте только монтаж. У меня приятель работает там, сказал, что даже санкабина у них на заводе монтируется вместе с ванной\унитазом, а на объекте как конструктор состыковывается. Кстати, именно этот факт может оказаться приятным сюрпризом, поскольку в договоре написано, что дом сдается без отделки, без монтажа унитаза, ванны и т.п., но могут быть изменения в пользу покупателя. При этом мой приятель сказал, что без ванны\унитаза они дома не делают вообще. Говорит, что если их не будет, значит их снял и спер себе застройщик, но зачем им сотни (если быть точным, 512 штук) по сути б\ушных, т.к. уже устанавливались, и крайне дешевых ванн и унитазов - загадка, так что сомневаюсь, что будут снимать.
Понятно, что для себя я буду потом это все менять, но на первое время самое то.

Еще момент, на время своей приемки вызвал замерщика по входным дверям, чтобы, пока я квартиру смотрю, он проем замерил, все посмотрел. Дверь в Немане делается по договору 25 рабочих дней, так что как раз только после новогодних праздников будет готова. А с той дверью, что ставит ДСК1 даже перфоратор страшно в квартире оставлять, там деревянная дверь "плюнь - выпадет".

[NightPoisk]

Двери там не деревянные, а картон на каркасе из деревянного бруска 40х40 мм. В советские времена межкомнатные были крепче.
Воруют не только то, что ты положил (IMG:style_emoticons/default/laugh.gif) , но и то что в квартире установлено : стеклопакеты, экраны ... . Включая сами входные двери (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)

[kontrast86]

Я был уверен, что это нафиг никому не надо (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
Скажешь еще, что окна, установленные застройщиком, реально потом продать? (я их менять буду)

[Said 174]

Продать реально всё!

[Коля б'Ok]

Хороший большой магазин. Круглосуточный режим. Но очень от нас далеко. Просто через всю Москву. Да по Ленинградке... Не-а.

Да лааана!!!! Я сам со старых черемушек... Ночью после 23.00 за полчаса доезжаю (IMG:style_emoticons/default/wink.gif)
А уж Вам-то по МКАДу 15 минут (Я учиться вечером на Югозападную ездил из Химок - 25 минут после 22.00)

[Коля б'Ok]

Я был уверен, что это нафиг никому не надо (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
Скажешь еще, что окна, установленные застройщиком, реально потом продать? (я их менять буду)

Есть еще такие приколы, как свалка мусора от ремонта соседней квартиры в твою. Практикуется сейчас очень сильно. Рабочие квартиры, в которой уже начался ремонт, выбивают твою картонно-брусовую дверь и просто сваливают к тебе весь стой-отход+свой быт. А тебе потом разгребать за свой счет, так как, если за руку не поймал, то не докажешь, что это не твоё говно. Профилактика и лечение - железная дверь.

Про окна от застройщика... забей где угодно "куплю окна б/у". Сильно приятно удивишся!

Окна - к Сереге - Дайверу. У него ща несезон. За неделю-две всё сделают.
Мне он в понедельник балкон стеклить будет.

[NightPoisk]

Я был уверен, что это нафиг никому не надо (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
Скажешь еще, что окна, установленные застройщиком, реально потом продать? (я их менять буду)

Ты слишком юн и наивен (IMG:style_emoticons/default/tongue.gif)
Как правильно заметил Андрей - продать можно всё. Просто всё имеет свою цену. Если вещь предлагается за свою цену, то продать можно всё (IMG:style_emoticons/default/laugh.gif)

На тему замены окон рекомендую сначала их испытать, благо на дворе уже декабрь будет.
Во первых, надо прочувствовать на сколько хорошо квартира протапливается от ЦО. Хотя от твоего супернижнего этажа чудес ожидать трудно: Вода в стояках отопления уже остывшая спускается, а холод от входной двери подъезда лестничную клетку достаёт.
Во вторых, все встречавшиеся мне стеклопакеты, имели меняющийся режим проветривания зима-весна/осень-лето, заключающийся в эксцентриковых механизмах по периметру оконной или балконной створки, меняющих силу прижима створки к раме.


Минимум в половине случаев достаточно их провернуть "в зиму", чтобы избежать сквозняка и замены уплотнителя у "опытного" (IMG:style_emoticons/default/wink.gif) оконного мастера.

У меня они, точку видите, в среднем положении стоят.
В третьих, все окна, чтобы нам не говорили, примерно одинаковы и, 3-х камерных для нашей зимы вполне достаточно. Чаще проблема в косячной установке и сборке. А вот здесь уже мастер тебе в помощь, а не лишняя трата денег на замену окон.

[NightPoisk]

Есть еще такие приколы, как свалка мусора от ремонта соседней квартиры в твою. Практикуется сейчас очень сильно. Рабочие квартиры, в которой уже начался ремонт, выбивают твою картонно-брусовую дверь и просто сваливают к тебе весь стой-отход+свой быт. А тебе потом разгребать за свой счет, так как, если за руку не поймал, то не докажешь, что это не твоё говно. Профилактика и лечение - железная дверь.

Не только мусор, но и испражнения человеческого организма. Фекалии уборке подлежат, моча высыхает, а запах очень долго остаётся. Если найдёшь (ТТТ) у себя такое - пусть застройщик дезенфицирует. У них есть средства сбивающие запах.

[NightPoisk]

А уж Вам-то по МКАДу 15 минут (Я учиться вечером на Югозападную ездил из Химок - 25 минут после 22.00)

Коль. Я ленивый. "Оби" в обе стороны - 5 минут. "Леруа-Строгино" - 10.

[kontrast86]

Окна - к Сереге - Дайверу. У него ща несезон. За неделю-две всё сделают.
Мне он в понедельник балкон стеклить будет.

Ага, спасибо! Напишу ему, для начала проконсультируюсь.

[kontrast86]

На тему замены окон рекомендую сначала их испытать, благо на дворе уже декабрь будет.

Понимаешь, со слов моего приятеля, работающего в ДСК1, они ставят самые дешевые и паршивые окна.
К тому же у меня второй этаж, надо посмотреть что-то с усиленной фурнитурой, как вариант, с армированием, чтобы не так просто было через окно залезть. Плюс я же в спальне звукоизоляцию делать собираюсь, соответственно там нужно окно с высоким индексом звукоизоляции, чтобы с улицы тоже шум не проходил.

Но в любом случае посмотрю, что там за окна будут установлены, это безусловно. Окна - не первостепенный вопрос для меня, тем более с учетом необходимости скорейшего переезда.

Кстати, сейчас в съемной квартире, где я живут, пластиковые окна нерегулируемые по зимнему\летнему режиму, я в первую же зиму проживания здесь этот вопрос изучал, от окон холод идет.

[NightPoisk]

Вообще, если ты изначально так заморачивался на тему звукоизоляции, на кой хрен ты брал 2-ой этаж? Звук с земли - это обстоятельство непреодолимой силы. Даже если тебе супруга поверх твоих уже воткнутых в уши пальцев, будет твои уши своими ладошками прикрывать, голос земли будет тебе в нутро вибрациями проходить.

Вспомнил. У нас в Севастополе тоже нет. Потому что там они не нужны. Там и двухкамерного профиля за глаза хватает.

[kontrast86]

Олег, вот честно, был бы выбор, взял бы самый последний этаж, как ты собственно. В моем случае была запутанная и долгая история приобретения этой квартиры, но, если коротко, я ее купил на тот момент дешевле, чем продавались квартиры в этом доме где-то на 20%. Бюджет был, увы, очень ограничен.

[LAN 298]

Я был уверен, что это нафиг никому не надо (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
Скажешь еще, что окна, установленные застройщиком, реально потом продать? (я их менять буду)

ХА, продать! Обычно хозяину приходится еще и проплачивать за то чтоб их унесли в неизвестном направлении! (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)

[NightPoisk]

(IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)
Точно-точно!

[kontrast86]

Тут на одном из многочисленных строительных форумов вычитал, что УК запретила жильцам дома делать дверь в квартиру наружнего открывания, только внутреннего. Якобы по нормам пожарной безопасности. Насколько я помню из программы обучения в ВУЗе, регламентируются только тамбурные и подъездные двери, они должны быть наружнего открывания, двери в квартиру не регламентируются.
Кто-нибудь в курсе, может мне подсказать? Насколько действительно УК может запретить ставить двери наружнего открывания? Насколько это законно? Какие санкции могут быть, если я поставлю такую дверь?
Просто, как я говорил, на 22 ноября вызвал замерщика по двери, хочу заказать дверь именно наружнего открывания.
Что у меня будет за УК и создана ли она уже - ХЗ.

[kontrast86]

Нашел ржаку:

[NightPoisk]

Тут на одном из многочисленных строительных форумов вычитал, что УК запретила жильцам дома делать дверь в квартиру наружнего открывания, только внутреннего. Якобы по нормам пожарной безопасности. Насколько я помню из программы обучения в ВУЗе, регламентируются только тамбурные и подъездные двери, они должны быть наружнего открывания, двери в квартиру не регламентируются.
Кто-нибудь в курсе, может мне подсказать? Насколько действительно УК может запретить ставить двери наружнего открывания? Насколько это законно? Какие санкции могут быть, если я поставлю такую дверь?
Просто, как я говорил, на 22 ноября вызвал замерщика по двери, хочу заказать дверь именно наружнего открывания.
Что у меня будет за УК и создана ли она уже - ХЗ.

УК права. По ГОСТам либо СНиПам только во внутрь. На открывание наружу нужен проект, который можно утвердить, если дверь не перекрывает общий коридор более чем ... ( точно не помню, поэтому врать не буду ).
Про учреждения писать? (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif)
От себя добавлю. Я бы на эту тему серьёзно думал, если есть хотя бы минимальный риск зацепить проходящих соседей. Ну или они сами наткнутся на уже открытую. В статистике "скорой помощи" - рваные и переломанные голеностопы - это лишь начало списка травм, заканчивающегося "непредумышленным убийством". Двери тяжёлые и с острыми рёбрами. То что все ставят и на это закрываются глаза - это ......... В общем каждому самому решать. Взломостойкость от этого практически не страдает оказывается.
... пардон, женщины рвутся заказанную кухню посмотреть ...